Участники проекты «Школы грамотного потребителя» в Югре обсудили применение сервитута

Принципы применения сервитута при распоряжении имуществом и земельным участком обсудили накануне слушатели лекций партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в Югре, которые проходят в Нижневартовске. Специалисты в сфере жилищных прав рассказали собственникам, как работает данное право в случае с земельным участков придомовой территории многоквартирных домов. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. В частности, это требование может возникать в тех случаях, когда по придомовой территории пролегают инженерные сети, когда отсутствует возможность их переноса или размещения на другом участке. Как отмечают юристы, важно не путать данное понятие с арендой земельного участка. В случае с сервитутом речь идет о случаях, когда иной возможности разместить имущество, кроме как на данном участке (трубы, оборудование для обслуживания дома и т.д.), нет. – Эксперты показали участникам лекции соответствующие приказы, размещенные на сайте администрации города Нижневартовска, которые регулируют данную сферу взаимоотношений. У собственников возникают вопросы, могут ли они требовать компенсации в случае, когда расположение подземных коммуникаций на придомовой территории, например, лишает их возможности разместить там парковочные места или детскую площадку. Допустим, на площадке с незапамятных времен стоит канализационный колодец, который как раз используется на условиях сервитута, и убрать его нельзя, и построить на нем ничего не получится. Эти вопросы между ресурсоснабжающей организацией и собственниками необходимо урегулировать в правовом поле, – рассказал куратор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в Югре, депутат окружной думы от «Единой России» Сергей Великий. Бывает, что трубы проходят прямо под домом, но этот объект не обслуживают, а ведут к соседнему зданию. И нет технической возможности провести эти сети по другому участку. Тогда в отношении этих труб применяется принцип сервитута. – Возникают споры, когда собственники хотят разместить на каком-то участке объекты благоустройства: парковки, проезды, малые архитектурные формы и тому подобное. Но под этой территорией оказываются, например, теплосети, которые были зарыты там 30-40 лет назад. Тогда сетевая организация выступает против, поскольку в случае ремонта ей придется не только все снести и раскопать, но затем восстановить все в прежнем виде. А это дополнительные расходы. Тогда собственники земельного участка могут потребовать компенсацию. В законе данная мера предусмотрена. Об этом и узнали участники лекции. Чтобы определить размеры компенсации, необходимо обратиться к законодательству, – подытожил Сергей Великий.