Жителей Южно-Сахалинска так и не убедили в преимуществах реновации трёх микрорайонов

Участница обсуждения концепций обновления 4, 7 и 8 микрорайонов Южно-Сахалинска сказала, что ей все нравится, она готова переехать в новый дом по реновации, и пожелала чиновникам и проектировщикам терпения, чтобы вынести весь негатив, который на них обрушивается.

Такое высказывание на собрании в ДК «Родина», где в последний раз перед голосованием обсудили предложенные концепции, стало единственным. Все остальные выступления содержали или непонимание, или недоверие, или открытый протест, который поддерживался аплодисментами.

Спорная и болезненная тема реновации микрорайонов (или, если точнее, их обновления, потому что федерального закона о реновации пока нет) обсуждалась этим летом десятки раз. Как сообщили в мэрии Южно-Сахалинска, за последние три месяца на различных площадках состоялось более 40 встреч, на которых присутствовали около 5 тысяч граждан. Форматы были разные: и соучастноепроектирование, и выставка с макетами, и традиционные встречи в формате вопрос-ответ. Подробно каждую концепцию со множеством иллюстраций Sakh.com описывалздесь. Ко Дню города, который Южно-Сахалинск отпразднует 12 сентября, должна быть выбрана приоритетная концепция. Голосование пройдет с 4 по 7 сентября.

Финальное обсуждение выдалось типичным. Многие негодовали, не сдерживая эмоции, обвиняли чиновников и проектировщиков, требовали решить сначала другие городские проблемы и только потом браться за такую грандиозную идею, как изменение облика целых микрорайонов. Часть вопросов уже озвучивалась ранее.

Участников встречи интересовали сейсмика, этажность, соблюдение градостроительных норм (плотность застройки, инсоляция и т.п.), квадратура и качество внутренней отделки квартир, перспектива остаться в своем микрорайоне, а не быть сосланными куда-нибудь на окраину.

Первый вице-мэр Андрей Ковальчук, директор департамента внутренней политики администрации Южно-Сахалинска Дмитрий Хайбриев, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Ефанов и генеральный директор архитектурного бюро RTDA Марина Лепешкина реагировали на критику с улыбкой и порой, как показалось горожанам, слегка снисходительно и иронизируя. Об этом в финале встречи сказала одна из участниц, и многие с ней согласились.

— Да, естественно, есть негатив, потому что пока нет конкретики по каждой квартире,  — поделилась мнением после встречи Марина Лепешкина. — И так происходит по всем проектам, включая слушания по проектам планировок. Пока человек не получит ответ на вопрос, куда конкретно переезжать, в квартиру с какой отделкой, конечно, есть негатив и недоверие. Например, в Москве после того, как был проведен конкурс на пять экспериментальных районов и начались разработки проектов планировки по всем микрорайонам, был построен экспериментальный этаж, в котором было представлено несколько квартир с отделкой как пример того, как будет выглядеть квартира по реновации. Потому что вопросы про линолеум, про высоту плитки, конечно, возникают. И дальше была выпущена брошюра с требованием по отделке, где было написано, что линолеума не будет, что будет ламинат.

Лепешкина подчеркнула, что в Южно-Сахалинске сейчас этап самого общего, предварительного обсуждения концепции развития, которая может видоизменяться, дополняться с учетом пожеланий жителей. Часть пожеланий, сообщили участникам встречи, уже внесена в концепции, но в зале нашлись те, кто проштудировали документы и заявили, что не обнаружили там практически ничего из ранее предложенного жителями. Так, в общих чертах что-то учли, скорее для вида. Максим Ефанов с этим не согласился.

Южносахалинцы спрашивали, что разместится на первых этажах (на этот вопрос уже отвечали, первые этажи отдадут под общественно-деловую активность), где гулять с собаками (пространство не позволяет сделать площадку для выгула в каждом дворе, но такие места будут в пешей доступности на расстоянии примерно 1,5 километра), почему в документах за подписью Ефанова дается ссылка на устаревший областной закон, регламентирующий градостроительную деятельность (Ефанов сначала не поверил, потом удивился, потом обещал откорректировать).

Представителей мэрии открыто спрашивали, «за какие шиши» планируется все это проектировать и строить.

— На сегодняшний день нормативной базы (по реновации — прим. ред.) не существует, и мы не готовы сказать, за чей счет…

Но молодой человек по имени Мирон, задавший вопрос про финансирование, не дал чиновникам ответить.

— Тогда зачем мы здесь все сидим?  — спросил он, и зал поддержал его аплодисментами.

Мирону, а заодно и остальным объяснили, что невозможно жить только сегодняшним днем, нужно думать о будущем и планировать его, чтобы к тому моменту, когда появится возможность реализовать намеченное, уже было конкретное понимание, в какую сторону двигаться.

Однако, несмотря на убеждения и разъяснения, многие жители попадающих под обновление микрорайонов остались настроены скептически.