Темпы выдачи ипотеки в Забайкалье начали замедляться: с чем это связано и изменится ли ситуация

Темпы выдачи ипотечных кредитов в Забайкальском крае начали замедляться, и скорее всего эта тенденция продолжится - такой прогноз дают специалисты отделения Чита Банка России. С чем это связано и может ли в ближайшее время ситуация измениться, узнавали наши корреспонденты. Когда в стране реализация дальневосточной ипотеки и других льготных ипотечных программ только стартовала, в Забайкальском крае интерес к ней был высокий. Причина - в минимальном проценте годовых. Пиковые значения держались достаточно долго. Ещё в апреле этого года в регионе ипотечных кредитов было оформлено на сумму порядка 3 миллиардов рублей. Но затем началось замедление, которое продолжается и сейчас. В августе спрос на услугу, в сравнению с апрелем, упал на 10%.

Асия Яхина, эксперт экономического отдела Отделения Чита Банка России: "На ипотечный рынок влияет средняя стоимость квадратного метра жилой площади, а она за последнее время увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке. Поэтому люди стали более внимательно смотреть и считать насколько выгодна ипотека со сниженными ставками при росте стоимости недвижимости".

Между тем, цена за квадратный метр в краевом центре бьёт рекорды. Обычная однокомнатная квартира в черновом варианте - 2,5 миллиона рублей. И это уже реальность. Кроме того, специалисты уверяют, новых жилых площадей в этом году в Чите ввели меньше, чем обычно. Это тоже сказывается на стоимости квартир и интересе к жилищному кредиту. Семье Дарьи Агеевой повезло: дальневосточную ипотеку они оформили ещё до стремительного роста цен. Теперь, несмотря на ежемесячные платежи, они в любом случае в выигрыше.

Дарья Агеева: "Мы не жалеем, мы взяли квартиру по выгодной цене в то время, когда цены на квартиры очень подскочили, ипотека эта тогда только пошла. Единственное, сейчас пока нет возможности сделать здесь ремонт".

Трёхкомнатная квартира обошлась тогда Дарьей Агеевой в 5,5 миллионов рублей. Теперь это жильё стоит гораздо дороже - около 7. Измениться ли ситуация в лучшую сторону, неизвестно, специалисты таких прогнозов не строят.