В Амурской области предложили сократить минимальный срок владения недвижимостью
Это коснется ситуации, когда при продаже имущества не уплачивается НДФЛ.
Минимальный срок владения недвижимостью могут сократить в Приамурье. Речь идет о сроке, дающем право не уплачивать НДФЛ при продаже квартиры или земельного участка. Согласно Налоговому кодексу минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет. Если собственник продает ее до его истечения, при этом по цене, превышающей стоимость этого объекта недвижимости на момент приобретения, с полученного дохода он обязан выплатить 13% подоходного налога.
С предложением снизить в Приамурье минимальный срок владения недвижимым имуществом с пяти лет до трех выступил председатель Законодательного собрания Вячеслав Логинов. Инициативу поддержала фракция "Единая Россия" и уже завершает работу над проектом областного закона.
"Нередко случается так, что молодая семья в качестве старта приобретает небольшую квартиру, а затем у нее появляются желание и возможности расширить жилплощадь. Но она вынуждена ждать пять лет, прежде чем продать старую и купить новую квартиру. При этом по тому же Налоговому кодексу, если имущество получено в результате дарения, наследования или приватизации, минимальный период владения составляет три года. Думаю, будет справедливо установить единый срок для всех амурчан", - прокомментировал спикер.
В случае принятия закона эта мера будет способствовать насыщению рынка недвижимости и, возможно, подстегнет реализацию ряда социальных программ, связанных с обеспечением отдельных категорий граждан жильем.
"Возьмем, к примеру, очередь среди детей-сирот. Ряд муниципалитетов, даже получив субсидию на реализацию этих полномочий, не может приобрести жилплощадь (для последующей передачи в спецнайм) как раз из-за отсутствия предложений. За счет того, что у жителей появится больше свободы в обращении с недвижимостью, эта проблема тоже, по меньшей мере, частично, будет решена", - отметил Вячеслав Логинов.
Планируется, что в первом чтении проект закона будет рассмотрен уже на июньской сессии Заксобрания. Депутаты намерены предложить распространить его действие на правоотношения, возникшие с 1 января этого года. То есть освободить от уплаты налога на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества, уже тех граждан, которые стали собственниками после 1 января 2017 года.
По информации Законодательного собрания Амурской области, фото pixabay.com