Амурский бизнес-омбудсмен Игорь Радченко защитил владельцев нестационарных торговых объектов в Амурской области
К уполномоченному по защите прав предпринимателей в Амурской области Игорю Радченко обратились предприниматели, которым принадлежат нестационарные торговые объекты (НТО), за помощью в продлении договоров на размещение НТО.
С целью поддержки малого бизнеса в условиях давления внешних факторов был принят федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Статья 8 указанного закона предусматривет право бизнеса продлить договора аренды на используемые земельные участки.
В тоже время муниципальные власти некоторых районов Амурской области не спешили исполнять требования федеральный закона № 58-ФЗ. В то время, как для владельцев многих НТО, продление договоров аренды фактически означало сохранение своего бизнеса.
С целью защиты интересов обратившихся предпринимателей уполномоченный обратился в Арбитражный суд Амурской области с требованием о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка под нестационарный торговый объект (НТО). Во всех трех инстанциях суды поддержали требования уполномоченного по защите прав предпринимателей (см. дело А04-2248/2023, 06АП-3470/2023, Ф03-4953/2023).
На примере вышеуказанного дела, помощь была оказана и иным предпринимателям, столкнувшимся с идентичной ситуацией (см. дело А04-5427/2023, А04-5426/2023). В указанных дела уполномоченный по защите прав предпринимателей выступил уже как третье лицо.
Считаем, что судебное разбирательство поставит точку в споре между владельцами НТО и муниципалитетами, определит правовые нормы, которыми должна руководствоваться администрации при решении вопроса с владельцами НТО.