Объем выданных ипотечных кредитов сократился в Приамурье

Сокращение связано с установлением жестких условий банковского кредитования.

В Приамурье снизился объем выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). В первом квартале текущего года он составил 4,5 миллиарда рублей. Это на 35% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Количество заключенных договоров ипотеки сократилось больше чем наполовину, до 0,9 тысяч единиц.

"Сокращение объемов выдачи ИЖК в Приамурье связано с установлением жестких условий банковского кредитования. При этом основной объем кредитов, а это 76%, по-прежнему выдавался в рамках льготных ипотечных программ", - отметили в пресс-службе Отделения Банка России по Амурской области.

Около половины от общей суммы ипотечных кредитов, или 2,1 миллиарда рублей, амурчане взяли в банках на покупку жилья в строящихся домах, 11%, или почти 470 миллионов рублей, - на приобретение индивидуальных жилых домов. Около 2 миллиардов рублей пришлись на вторичный рынок.

Доля просроченной задолженности в годовом сопоставлении практически не изменилась и составила 0,3%. В марте 2025 года средневзвешенная ставка по ипотеке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась и составила 4,97%, а срок кредитования уменьшился на шесть месяцев, до 21 года 9 месяцев.

С 1 апреля 2025 года Центробанк начал устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотеке, ограничивающие долю рискованных кредитов. В третьем квартале 2025 года займы на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 20%, выданные заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 50%, должны составлять не более 2% от общего объема ипотечных выдач. Такие меры помогут сохранить стабильную структуру кредитования, не допуская увеличения доли высокорискованных операций.

Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ