«Золотые» развалюхи?

Мы платим и за «содержание» и за наём. Живём в многоквартирном неблагоустроенном доме. Это законно?
Лидия Степановна, д. Малошуйка, Онежский район

На вопрос ответила заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Архангельской области Наталья Силуанова:

- Любой многоквартирный дом имеет в своём составе общее имущество (чердаки, подвалы,технические этажи, лестничные марши и пр.), в связи с чем возникает необходимость по содержанию и поддержанию в работоспособном состоянии данного имущества, в том числе если дом неблагоустроенный.

При этом размер платы за содержание жилья зависит от перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, который является существенным условием договора управления, заключённого с управляющей организацией.

В случае если работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества выполняются не в полном объёме, размер платы за данные услуги подлежит уменьшению в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
2) плату за содержание жилого помещения;
3) плату за коммунальные услуги.

Плата за наём - это плата за пользование жилым помещением, которую наниматель вносит наймодателю жилого помещения в лице органа местного самоуправления или по его решению уполномоченному им лицу.
Плата за содержание жилого помещения - это плата за услуги и работы по управлении и надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, выставление управляющей организацией платы нанимателям за содержание жилья и коммунальные услуги обусловлено требованиями действующего жилищного законодательства.