Для жителей более 40 поселений Архангельской области разработаны проекты генеральных планов

В Архангельской области сейчас идет активное обсуждение генеральных планов по развитию территорий. Их разрабатывает, корректирует и утверждает Архангельский региональный центр по ценообразованию в строительстве (АРЦЦС). Эти проекты определяют стратегию развития поселений на ближайшие 20 лет. Генеральный план определяет промышленные, лесные, рекреационные и жилые зоны, что помогает исключить вольное преобразование жилых территорий, например вырубку леса. При разработке генпланов учитывается много факторов: от демографических показателей до границ земельных участков местных жителей. На днях прошло открытие стендов с разработанными территориальными планами в поселке Боброво (МО «Боброво-Лявленское»), деревне Большое Анисимово (МО «Заостровское») и поселке Катунино (МО «Катунинское») Приморского района Архангельской области. - Сейчас активная работа ведется в 44 округах по всей области, - рассказал начальник отдела территориального планирования и градостроительного зонирования АРЦЦС Евгений Назаров. - В течение двух недель с предоставления генерального плана администрацией округа жители поселений могут высказать свои предложения по его корректировке. В этом году срок внесения предложений сократили в два раза. Решения по ним должны быть приняты в течение месяца. Соответственно, чтобы успеть рассмотреть все заявки, их необходимо быстро собрать. Жителям поселений лучше ответственно подойти к изучению новых генпланов. Иначе частные земельные участки, такое случается, могут отнести не к той зоне использования. Ведь, как объяснил Евгений Назаров, у многих сельчан до сих пор они не оформлены в собственность, а значит, их не учтут в новых документах. Поэтому если такой участок попадет, например, в рекреационную зону, то после вступления генплана в силу на нём нельзя будет построить даже баню. Конечно, оспорить решение можно и позже, при последующем внесении корректировок в план, но на это уйдет немало времени. Если у вас есть незарегистрированное недвижимое имущество, следует уточнить информацию о генеральном плане в администрации поселения. Как правило, его можно посмотреть не только лично, но и дистанционно на официальном сайте района или округа. Предложения о поправках в проект генерального плана рассматривает комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований. В этом году, чтобы не рассматривать все предложения в один день, принято решение распределить внесение и рассмотрение корректировок от жителей поселений в течение месяца. Так, если в Катунино, Заостровье и Боброво сбор предложений идет прямо сейчас, то в Талагах (МО «Талажское»)  он уже закончился. Кстати, в поселке открыли экспозицию по проектам генерального плана и правил землепользования и застройки еще 10 ноября. Они предлагают развитие территории деревни Повракульской в рамках федеральной программы «Арктический гектар», в Талагах планируется строительство Арктического портово-промышленного комплекса. Кроме того проектами уточняется правовой статус и режим использования территории, включая перспективное развитие и существующее использование объектов недвижимости. Надо понимать, что составить такой стратегический документ не так-то просто. Зачастую поселения располагаются далеко друг от друга, к тому же у нас в области много островных территорий. Тот же муниципальный округ «Талажское» административно включает архипелаг Земля Франца-Иосифа, остров Мудьюг и часть Беломорского побережья. Получается, формально огромный национальный парк «Русская Арктика» располагается в границах этого муниципального округа.. Кстати, АРЦЦС необходимо учесть не только интересы всех местных жителей и организаций. После общественного обсуждения проект каждого генерального плана направляется на согласование с федеральными органами исполнительной власти России, поэтому утверждение документов запланировано на второй квартал 2023 года.