В Улан-Удэ подорожали квартиры в новостройках
В Улан-Удэ средняя цена квартиры в новостройках выросла на 3,9% за апрель и на 31,9% за год, и составила 6 783 510 рублей, а квадратный метр такого жилья подорожал на 0,2% и 20,9% соответственно до 127 930 рублей. Такие данные приводят специалисты федерального портала «Мир квартир».
Они провели анализ динамики стоимости квартир по крупным городам страны, который показал, что охлаждение рынка, давно прогнозируемое экспертами по недвижимости, похоже, набирает обороты.
В апреле квадратный метр новостроек подорожал в 46 городах из исследованных 70, в 21 подешевел, в трех не изменился. Наибольший рост отмечается в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), Грозном (+3,8%) и Ульяновске (+3,5%). Наибольшее падение – в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), Рязани (–2,8%), Ставрополе (–2,1%) и Симферополе (–2,1%). В среднем по всем городам квадратный метр новой недвижимости стоит 132 836 рублей, что на 0,6% больше, чем в марте.
Общая цена квартиры за месяц выросла в цене в 33 городах, в 36 опустилась, в одном не поменялась. Больше всего подорожали квартиры в Севастополе (+5,4%), Липецке (+5%), Новокузнецке (+5%), Смоленске (+4,7%) и Красноярске (+4,3%). Сильнее всего они подешевели в Магнитогорске (–7,9%), Астрахани (–6,5%), Нижнем Тагиле (–5,9%), Кирове (–5,6%) и Туле (–5,4%). В среднем квартира в новостройке стоит сейчас 7 045 409 рублей; за апрель она подорожала на 0,1%.
За последние 12 месяцев во всех городах, кроме Грозного (–2,4%), цена квадратного метра выросла. Наибольший прирост показали Махачкала (+80,3%), Магнитогорск (+49,8%), Набережные Челны (+49,8%), Череповец (+47,1%) и Челябинск (+39,5%). Наименьшее подорожание - в Ленинградской области (+3,1%), Сочи (+4,1%), Чите (+4,7%), Пензе (+5,1%) и Ярославле (+5,5%). В среднем по всем городам рост метра новостроек составил 17,1%.
Цена квартиры выросла за год везде, кроме Грозного (–8,1%) и Сургута (–0,4%). Наибольшая динамика наблюдается в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%), Кирове (+46,3%) и Мурманске (+45%). Наименьшая – в Санкт-Петербурге (–3,1%), Пензе (–3,3%), Ленинградской области (–3,7%), Владивостоке (–5,2%) и Волжском (–5,3%). В среднем по стране квартира в новостройке подорожала за год на 18,5%.
В Иркутске цена за квадратный метр снизилась на 0,2% за апрель, выросла на 24,3% за год и составила 157 211 рублей, а цена на квартиры выросла на 0,2% и 33,1% до 8 470 196 рублей.
В Чите «квадрат» новостроек за апрель подорожал на 2%, а за год – на 4,7% до 150 088 рублей, средняя цена предложения выросла на 0,9% и 6,7% до 7 512 069 рублей.