В Челябинской области продолжают падать темпы строительства жилья

В планах министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области на 2020 год было введение в эксплуатацию 1 млн 574 тыс квадратов. В апреле чиновники ведомства проанализировали выданные разрешения на строительство и озвучили уже другую цифру - 1 млн 460 тыс квадратов. Однако и этот план вряд ли будет выполнен. Сомнения выразила заместитель начальника управления жилищной политики министерства Лариса Шелюгина.

«По итогам первого полугодия 2020 года в регионе сдано 575 тыс. кв. м жилья, - сообщила она на онлайн-конференции в «АиФ-Челябинск». - Это на 18,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако ограничительные мероприятия в связи с пандемией коронавируса и переход на принципы проектного финансирования существенно замедлили темпы строительства, поэтому годовой план вряд ли будет выполнен».

Напомним, что механизм проектного финансирования, запущенный в работу с 1 июля 2019 года, предполагает отказ от прямого привлечения денег граждан - средства зачисляются на эскроу-счет, финансирование строительства происходит за счет банковских кредитов. Полноценный переход на новый механизм ожидается в 2022 году, когда будут завершены объекты, которые продолжают строиться по старым правилам долевого участия.

По словам Шелюгиной, с начала года введен в эксплуатацию 81 многоквартирный дом, до 2021 года построят и введут ещё 80 домов (всего 161). С привлечением средств на счета эскроу на территории Челябинской области 39 застройщиками сейчас в общей сложности ведется строительство 117 домов.

Стоит отметить, что переход на эскроу-счета неизменно ведёт к повышению стоимости квартир, поскольку застройщикам нужно обеспечивать кредит, взятый на возведение дома в рамках проектного финансирования.