Обсуждаются возможные варианты строительства многоэтажки в центре Челябинска

Фото предоставлено пресс-службой городской администрации

Сегодня, 27 мая, в городской администрации состоялась рабочая встреча, на которой обсуждалось возможное будущее строительство многоэтажного дома рядом с институтом культуры. Многоэтажка должна появиться в границах улиц Цвиллинга, Плеханова, Свободы и Орджоникидзе. На встрече присутствовали заместитель главы города по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская, представители городского управления по архитектурно-градостроительному проектированию, инициаторы строительства — компания «Магистр», а также местные жители, у которых была хорошая возможность напрямую пообщаться с городскими властями и инвестором.

Кстати, история с предполагаемым строительством тянется еще с 2009 года, когда был утвержден проект планировки территории в границах улиц Цвиллинга, Плеханова, Свободы и Орджоникидзе. В рамках этого проекта было предложено построить 14-этажный дом с административными помещениями. Однако на публичных слушаниях, которые прошли 19 мая, были озвучены изменения в проект.

Согласно новому проекту планировки, вместо 14-этажного дома на этом участке предлагается возвести девятиэтажку, таким образом, площадь застройки уменьшится с 609 до 518 квадратных метров, что касается жилой площади, то и она в разы сократится — с 6232 до 2576 квадратных метров. Торговые площади с 1715 квадратов уменьшаться до 1506.

Однако даже с учетом внесенных изменений жильцы близлежащих домов не согласились со строительством новой многоэтажки.

После проведения публичных слушаний глава Челябинска Наталья Котова поручила своему заместителю Надежде Рыльской встретиться с жителями лично и по полочкам разобрать все вопросы, которые волнуют граждан. По мнению градоначальника, подобные личные встречи расширяют коммуникацию с населением по проблемам строительства и благоустройства, позволяют глубже вникнуть в вопросы, которые их волнуют.

— Публичные слушания, общественные обсуждения, встречи с жителями — хорошие инструменты, и их роль в процессе принятия административных решений будет возрастать, — уверена Наталья Котова.

А потому было принято решение в кратчайшие сроки организовать с жильцами встречу. Во время общения местные жители выразили обеспокоенность, что в случае строительства будут созданы препятствия для проезда специализированной техники, в частности пожарных автомобилей, а также увеличится нагрузка на и без того заметно изношенные коммунальные сети. Также прозвучали замечания относительно расположения парковочных мест и соблюдения норм инсоляции.

Однако на свои сомнения жильцы получили четкие ответы от инициатора публичных слушаний — СК «Магистр». Застройщик рассказал, что в рамках возведения девятиэтажки запланировано и строительство новых сетей водоотведения, речь идет о прокладке 250 метров канализационного коллектора. Что касается водоснабжения, то подключение будет происходить к имеющимся мощностям, но с МУП «ПОВВ» в обязательном порядке будет проработан вопрос об увеличении подачи ресурса на вводе. Что касается электроснабжения, то, по заключению «МРСК Урала», имеющихся сетей вполне достаточно, чтобы без каких-либо рисков подключить еще один дом.

Не оставили застройщики без внимания и вопрос парковки. По их словам, парковочные места для жителей нового дома, в котором будет 15 квартир, планируется организовать в пределах земельного участка, выделенного под строительство. Также инвестор и администрация Советского района обещают провести необходимые компенсационные высадки зеленых насаждений. При этом местным жителям дадут право определить места высадки и виды деревьев.



Отдельное внимание в ходе беседы было уделено вопросам благоустройства. Застройщик заверил: прилегающая дворовая территория обязательно будет благоустроена, а к уже имеющемуся пожарному проезду добавят еще один. А если жильцы дадут согласие, то инвестор готов оборудовать и разворотную площадку.

Обращаясь к участникам встречи, вице-мэр по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская акцентировала внимание, что городские власти всячески стараются найти компромисс с жителями.

— Городская администрация не принимает решения единолично — всегда с учетом общественного мнения, — обратила внимание заместитель главы города. — Процедура публичных слушаний строго соблюдается. У застройщика в данном случае уже имеется ранее утвержденная документация и право на земельный участок. Он может обратиться в суд и уже через судебное решение добиться строительства дома. Мы обязательно проработаем все вопросы, поступившие в ходе встречи, более подробно ознакомим жителей со всеми разрешительными документами и заключениями.

Также Надежда Рыльская заверила, что компания-застройщик проведет дополнительное исследование в режиме реального времени по инсоляции, чтобы наглядно показать, что проект соответствует всем нормам.

Добавим, что в настоящее время заключения о результатах публичных слушаний еще нет, все вопросы и замечания, поступившие при их проведении, будут дополнительно рассмотрены на комиссии. Но, как бы там ни было, при принятии решения об утверждении либо отклонении проекта планировки всегда учитываются замечания и пожелания жителей, которые поступают во время публичных слушаний. Простой пример: мэрия отказалась выдать разрешение на строительство жилого дома возле ДК ЧТЗ, поскольку собственник не смог подтвердить обеспеченность жилого дома социальной инфраструктурой.

Известно, что 30 мая в администрации Советского района будет размещена экспозиция, на которой все желающие еще раз смогут ознакомиться с проектом планировки и параметрами строительства, также будет возможность задать вопросы представителю застройщика. Кстати, на конец следующей недели в городской администрации назначена еще одна встреча с жителями.

Фото Олега Каргаполова и Людмилы Ковалевой («Южноуральская панорама»)


Читайте «Вечерку» на «Яндекс.Дзен» и подписывайтесь на наш телеграм-канал!