Дом остался, земля – нет: вердикт по участку в Севастополе

В Севастополе национализировали земельный участок на улице Парковой. Земельный участок площадью 518 квадратных метров, расположенный на улице Парковой, перейдёт в государственную собственность. Об этом сообщил Гагаринский районный суд Севастополя, отметив успех департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО).

Изначально данный участок принадлежал гражданке Надежде Л., чей объект недвижимости был включён в список имущества, подлежащего национализации согласно постановлению правительства Севастополя от 30 апреля 2025 года №193-ПП.

Однако история с участком оказалась довольно запутанной. В 2022–2023 годах, после перераспределения земель и увеличения площади участка, он неоднократно менял владельцев: сперва был продан Василию П., а затем — Роману Т.

Согласно информации суда, стоимость сделок была значительно ниже как кадастровой, так и рыночной цены объекта, находящегося в престижном районе города. Вдобавок, каждая транзакция сопровождалась непродолжительными периодами владения прежними собственниками.

Комплекс этих факторов — заниженная стоимость земли, многократные перепродажи и короткие сроки владения — позволили суду прийти к выводу, что Роман Т., последний владелец участка, не может быть признан добросовестным приобретателем.

При этом попытка ДИЗО вернуть в собственность города жилой дом, расположенный на этом участке, успеха не имела.

Суд отметил, что данный объект капитального строительства не принадлежал изначальной владельце Надежде Л. и не входил в перечень имущества, определённого постановлением для национализации.

Кроме того, дом был зарегистрирован в кадастре уже после того, как Роман Т. приобрёл участок и оформил его на своё имя.

Решение Гагаринского районного суда ещё не вступило в силу и может быть обжаловано. Однако если оно останется без изменений, земельный участок станет собственностью города Севастополя.