В Дагестане планируется провести масштабную инвентаризацию недвижимости

МАХАЧКАЛА, 17 октября – РИА «Дагестан». На совещании у Главы региона Сергея Меликова руководитель Управления Росреестра Арсен Пирмагомедов представил проект, позволяющий провести полную инвентаризацию всей недвижимости в регионе и вернуть в экономический оборот заброшенные земли и объекты.

Речь идет о заключении соглашения с федеральной публично-правовой компанией «Роскадастр». Это всероссийский пилотный проект по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот. Его цель – навести порядок в ЕГРН: выявить и сократить бесхозные участки, найти их настоящих владельцев и учесть все постройки, которых сейчас нет в документах.

В настоящее время границы многих участков не определены, права на некоторые дома и земли не оформлены, а какие-то объекты и вовсе не учтены. В результате возникают сложности при купле-продаже недвижимости, бюджет недополучает налоги, инвесторы не могут найти свободные земли для бизнеса.

Проект запущен по поручению Президента России и уже успешно работает в 26 регионах страны. Опыт других регионов показывает хорошие результаты: количество земельных участков «без границ» удалось сократить с 39% до 5%. Число объектов недвижимости без правообладателей уменьшилось в 1,2 раза.

После заключения соглашения между органами власти региона, Росреестром и Роскадастром специалисты начнут комплексную работу: они проанализируют архивы, карты и обследуют территории. Все выявленные сведения будут вноситься в Единый реестр (ЕГРН).

На 1 октября в республике выявлено свыше 400 тысяч объектов недвижимости без прав, из них более 200 тысяч включены в план-график по поиску владельцев.

«Мы очень плотно работаем с Минимущества, Минцифры региона, что дает возможность хорошо продвигаться по ряду направлений. Однако некоторые муниципалитеты отстают. У нас есть возможность подтянуть работу и выйти на новый уровень. При Вашей поддержке, Сергей Алимович, мы получили средства для выполнения комплексных кадастровых работ на 274 кадастровых квартала. Это доверие, которое оказывается нашему региону», – отметил Арсен Пирмагомедов.

Реализация проекта поможет владельцам домов и земель официально оформить свои права на собственность; информация в ЕГРН станет полной и достоверной; на карту будут нанесены все свободные участки, пригодные для предпринимательства или строительства. Кроме того, за счет легализации неучтенной недвижимости расширится налоговая база, а значит в бюджет региона поступит больше средств, которые можно направить на развитие.

Глава региона озвучил количество неучтенных жилых домов в Дагестане: из 529 тысяч индивидуальных жилых строений зарегистрировано только 402 тысячи. Он напомнил, что все они без исключения – объекты налогообложения и должны быть зарегистрированы.

По итогам обсуждения будет сформирован перечень поручений, а в декабре планируется провести совещание по этой тематике с участием правоохранительных структур. В том числе предложено рассмотреть эффективное использование земель прибрежной зоны.