Застройщиков предупредили о недопустимости задержки возведения жилых домов
Не так давно мы сообщалио том, что в Обнинске больше нет обманутых дольщиков, потому что им вернулиденежные средств, которые они вложили в строительство своих квартир. Но теперьпрокуратура и мэрия города еще более тщательно контролируют работу застройщиковс тем, чтобы аналогичная ситуация больше не повторилась.
УСИЛЕНИЕ ПРОКУРОРСКОГО НАДЗОРА
В Доме ученых состоялось совещание, на котором обсудилитекущее положение дел в сфере долевого строительства в Обнинске, с участиемпредставителей прокуратуры, специалистов городской администрации ируководителей компаний-застройщиков. Проводил его прокурор наукограда ПавелГУЛЬЧАК.
Как он отметил, в настоящее время повсеместно поставленвопрос по усилению прокурорского надзора в части ведения долевогостроительства. В данное время в Обнинске имеется несколько проблемных объектов,завершить возведение которых необходимо в этом году.
По информации представителей прокуратуры, всего сейчас натерритории Обнинска строится свыше 20 многоквартирных домов, в том числе и спривлечением денежных средств участников долевого строительства - как граждан,так и юридических лиц. Но имеется проблема: сроки строительства семи этих жилыхзданий истекают в этом году. Часть домов уже введена в эксплуатацию, нарушенияправ граждан там устранены.
Однако по пяти объектам сроки готовности истекают втретьем-четвертом квартале текущего года. По этому поводу прокуратура городапредостерегала застройщиков. В связи с чем те приняли меры по продлению срокадействия разрешения на строительство и по заключению дополнительных соглашений,а также уведомили так называемых дольщиков о переносе сроков готовности ихквартир. Вместе с тем данный вопрос остается на контроле надзорного органа итребует принятия дополнительных мер.
- На территории города имеются проблемные объекты, которыевключены в соответствующий реестр. И восстановление прав граждан, внесших своисредства в их строительство, стоит у нас на особом контроле. Нами неоднократнопринимались меры прокурорского реагирования, вносились представления о нарушениизакона, - сообщил Павел Михайлович.
Он обратился к заместителю главы администрации города повопросам архитектуры и градостроительства Андрею КОЗЛОВУ с тем, чтобы тотпроинформировал, как по данному вопросу работает мэрия.
И ДОЛЬЩИКИ ПОРОЙ КАПРИЗНИЧАЮТ
Заместитель главыадминистрации города по вопросам архитектуры и градостроительства АндрейКОЗЛОВ:
- По планам, которые определены Министерством строительстваКалужской области на территории Обнинска в 2020 году должно быть введено 120тысяч квадратных метров жилья. По состоянию на 1 сентября в наукограде вэксплуатацию введено 46 тысяч 106 квадратных метров жилья. Это 5многоквартирных домов и 18 индивидуальных. Многоквартирные расположены наследующих улицах: Шацкого, 31, Курчатова, 35/1, Курчатова 25/3, Парковой, 11 иГагарина, 67. До конца года запланировано ввести еще порядка чуть больше 70квадратных метров жилья.
Андрей Петрович заверил, что взаимодействие с застройщикамине прекращается, оно достаточно тесное. Так, для компаний «Промстройкомплекс» и«Удивительный мир», которые из-за пандемии коронавируса не смогли уложиться воговоренные сроки, действия разрешений на строительство было продлено до 31декабря текущего года. Компании «Парковый» этот срок продлили до 15 ноября 2020года. А для фирмы «Калуга Лидер» аналогичное разрешение действует до 20 января2021 года.
- На всех строительных объектах вышеперечисленныхорганизаций имеет место разная степень готовности. Где-то уже проводятсяоблицовка фасадов и работы по благоустройству. Где-то завершают внутреннююотделку. На сегодняшний день по информации, полученной от застройщиков, рисковвведения жилья в эксплуатацию с опозданием пока нет, - сообщил Андрей Козлов.
На следующей неделе представители мэрии запланировалиочередное посещение всех городских строительных площадок. Данные объекты такжеконтролируют инспекторы Государственного строительного надзора.
На примере троих дольщиков, которые еще в началедвухтысячных заключили договор с компанией «Социальная инициатива», АндрейПетрович рассказал, что и сами граждане проявляют пассивность, когда мэрияпытается решить их проблемы. Так, в 2007 году более ста дольщикам былопредложено два варианта: либо им вернут их средства, либо они продолжатучаствовать в долевом строительстве. Но трое вообще не сделали никакого выбора.
Хотя со всеми пострадавшими были проведены встречи, всем были данысоответствующие разъяснения. О себе эти граждане дали знать лишь в 2012 году итогда городская администрация вновь стала искать пути, как им помочь. В итогеобратившихся внесли в реестр обманутых дольщиков. Данным гражданам былиразъяснены их права по безвозмездному предоставлению им в собственностьземельных участков. Но они от этого предложения отказались. Теперь мэрии вновьпредстоит решать данный вопрос.
Сотрудники прокуратуры предложили специалистам городскойадминистрации контролировать процент готовности домов, чтобы было нагляднее дляпонимания, есть ли риск не завершения строительства в указанный срок.
ПРОКУРАТУРА И МЭРИЯ ПРОВЕДУТ СОВМЕСТНЫЙРЕЙД
Затем слово дали представителям строительных компаний. Онирассказывали о причинах переноса сроков сдачи жилых домов и называли процент ихготовности. Цифра варьировала от 70 до 99 процентов.
Причины тоже были разными. Большинство собравшихся говорилио том, что им помешала пандемия коронавируса, из-за которой возникла кадроваяпроблема. Назывались и другие. Так, представитель компании «Парковая» ВладиславТАРАСОВ пояснил, что предоставленный под строительство земельный участок имеетплощадь более 12 тысяч квадратных метров, и он рассчитан на три многоквартирныхжилых дома. В связи с этим время ушло еще и на межевание этого участка спривлечением специалистов из других структур. А затем пришлось заниматься иразделом территории.
Тем не менее, готовность недостроенного пока этой компаниейдвенадцатиэтажного дома составляет на сегодняшний день 97 процентов. Там ужепроводится отделка фасада. Срок сдачи дома назначен на 15 ноября, нозастройщики предполагают, что управятся раньше.
Строители отвечали на вопросы Павла Гульчака, давалипояснения. А Павел Михайлович предупредил их, что за срыв работы последуютштрафные санкции. Он также обратился к Андрею Козлову с предложением провестина следующей неделе совместный рейд по строящимся объектам.
https://youtu.be/c2hEfWt0Z6o
Инна
ЕМЕЛИНА
УСИЛЕНИЕ ПРОКУРОРСКОГО НАДЗОРА
В Доме ученых состоялось совещание, на котором обсудилитекущее положение дел в сфере долевого строительства в Обнинске, с участиемпредставителей прокуратуры, специалистов городской администрации ируководителей компаний-застройщиков. Проводил его прокурор наукограда ПавелГУЛЬЧАК.
Как он отметил, в настоящее время повсеместно поставленвопрос по усилению прокурорского надзора в части ведения долевогостроительства. В данное время в Обнинске имеется несколько проблемных объектов,завершить возведение которых необходимо в этом году.
По информации представителей прокуратуры, всего сейчас натерритории Обнинска строится свыше 20 многоквартирных домов, в том числе и спривлечением денежных средств участников долевого строительства - как граждан,так и юридических лиц. Но имеется проблема: сроки строительства семи этих жилыхзданий истекают в этом году. Часть домов уже введена в эксплуатацию, нарушенияправ граждан там устранены.
Однако по пяти объектам сроки готовности истекают втретьем-четвертом квартале текущего года. По этому поводу прокуратура городапредостерегала застройщиков. В связи с чем те приняли меры по продлению срокадействия разрешения на строительство и по заключению дополнительных соглашений,а также уведомили так называемых дольщиков о переносе сроков готовности ихквартир. Вместе с тем данный вопрос остается на контроле надзорного органа итребует принятия дополнительных мер.
- На территории города имеются проблемные объекты, которыевключены в соответствующий реестр. И восстановление прав граждан, внесших своисредства в их строительство, стоит у нас на особом контроле. Нами неоднократнопринимались меры прокурорского реагирования, вносились представления о нарушениизакона, - сообщил Павел Михайлович.
Он обратился к заместителю главы администрации города повопросам архитектуры и градостроительства Андрею КОЗЛОВУ с тем, чтобы тотпроинформировал, как по данному вопросу работает мэрия.
И ДОЛЬЩИКИ ПОРОЙ КАПРИЗНИЧАЮТ
Заместитель главыадминистрации города по вопросам архитектуры и градостроительства АндрейКОЗЛОВ:
- По планам, которые определены Министерством строительстваКалужской области на территории Обнинска в 2020 году должно быть введено 120тысяч квадратных метров жилья. По состоянию на 1 сентября в наукограде вэксплуатацию введено 46 тысяч 106 квадратных метров жилья. Это 5многоквартирных домов и 18 индивидуальных. Многоквартирные расположены наследующих улицах: Шацкого, 31, Курчатова, 35/1, Курчатова 25/3, Парковой, 11 иГагарина, 67. До конца года запланировано ввести еще порядка чуть больше 70квадратных метров жилья.
Андрей Петрович заверил, что взаимодействие с застройщикамине прекращается, оно достаточно тесное. Так, для компаний «Промстройкомплекс» и«Удивительный мир», которые из-за пандемии коронавируса не смогли уложиться воговоренные сроки, действия разрешений на строительство было продлено до 31декабря текущего года. Компании «Парковый» этот срок продлили до 15 ноября 2020года. А для фирмы «Калуга Лидер» аналогичное разрешение действует до 20 января2021 года.
- На всех строительных объектах вышеперечисленныхорганизаций имеет место разная степень готовности. Где-то уже проводятсяоблицовка фасадов и работы по благоустройству. Где-то завершают внутреннююотделку. На сегодняшний день по информации, полученной от застройщиков, рисковвведения жилья в эксплуатацию с опозданием пока нет, - сообщил Андрей Козлов.
На следующей неделе представители мэрии запланировалиочередное посещение всех городских строительных площадок. Данные объекты такжеконтролируют инспекторы Государственного строительного надзора.
На примере троих дольщиков, которые еще в началедвухтысячных заключили договор с компанией «Социальная инициатива», АндрейПетрович рассказал, что и сами граждане проявляют пассивность, когда мэрияпытается решить их проблемы. Так, в 2007 году более ста дольщикам былопредложено два варианта: либо им вернут их средства, либо они продолжатучаствовать в долевом строительстве. Но трое вообще не сделали никакого выбора.
Хотя со всеми пострадавшими были проведены встречи, всем были данысоответствующие разъяснения. О себе эти граждане дали знать лишь в 2012 году итогда городская администрация вновь стала искать пути, как им помочь. В итогеобратившихся внесли в реестр обманутых дольщиков. Данным гражданам былиразъяснены их права по безвозмездному предоставлению им в собственностьземельных участков. Но они от этого предложения отказались. Теперь мэрии вновьпредстоит решать данный вопрос.
Сотрудники прокуратуры предложили специалистам городскойадминистрации контролировать процент готовности домов, чтобы было нагляднее дляпонимания, есть ли риск не завершения строительства в указанный срок.
ПРОКУРАТУРА И МЭРИЯ ПРОВЕДУТ СОВМЕСТНЫЙРЕЙД
Затем слово дали представителям строительных компаний. Онирассказывали о причинах переноса сроков сдачи жилых домов и называли процент ихготовности. Цифра варьировала от 70 до 99 процентов.
Причины тоже были разными. Большинство собравшихся говорилио том, что им помешала пандемия коронавируса, из-за которой возникла кадроваяпроблема. Назывались и другие. Так, представитель компании «Парковая» ВладиславТАРАСОВ пояснил, что предоставленный под строительство земельный участок имеетплощадь более 12 тысяч квадратных метров, и он рассчитан на три многоквартирныхжилых дома. В связи с этим время ушло еще и на межевание этого участка спривлечением специалистов из других структур. А затем пришлось заниматься иразделом территории.
Тем не менее, готовность недостроенного пока этой компаниейдвенадцатиэтажного дома составляет на сегодняшний день 97 процентов. Там ужепроводится отделка фасада. Срок сдачи дома назначен на 15 ноября, нозастройщики предполагают, что управятся раньше.
Строители отвечали на вопросы Павла Гульчака, давалипояснения. А Павел Михайлович предупредил их, что за срыв работы последуютштрафные санкции. Он также обратился к Андрею Козлову с предложением провестина следующей неделе совместный рейд по строящимся объектам.
https://youtu.be/c2hEfWt0Z6o
Инна
ЕМЕЛИНА