Большая земля: Федерация передала 1,5 тысячи га, а «новый Краснодар» появится на 3 тысячах

«Новый город» должен появиться в северо-восточной части краевой столицы, в районе Новознаменского.

#NEWS_ANONS_143377#О подробностях работы над проектированием большого микрорайона рассказал руководитель краевого департамента архитектуры и градостроительства Илья Поздняков.

В разговоре в режиме онлайн приняли участие и непосредственные разработчики проекта - директор НИИ перспективного градостроительства (Санкт-Петербург) Павел Спирин и руководитель проекта Ирина Гришечкина.

Самый быстрорастущий город в Европе

#NEWS_ANONS_140475#В целом в Краснодаре сложилась довольно уникальная ситуация. Сейчас столица Кубани - один из самых быстрорастущих городов не только в России, но и в Европе. Уровень миграции в последние годы очень высок, это спровоцировало ряд серьезных проблем. Для их решения из федеральной собственности краю передан большой массив земли — около 1,5 тысяч гектаров.

Разработчики концепции подчеркнули: в этом Краснодару очень повезло, аналогов ситуации в стране нет. Обычно Федерация не предоставляет свои земли для развития городов и ресурсы поселений ограничены городской чертой, к тому же большинство территорий в частной собственности и это несет дополнительные сложности.

Максимально комплексный вариант

Однако в крае на этом не остановились (земля передана не городу, а субъекту), найдена возможность увеличить земельный массив в два раза:

-  Мы проявили инициативу и собрали в одном проекте земельные участки нескольких типов собственности, - пояснил Илья Поздняков. - В границах новой территории, для которой прорабатывается концепция, не только переданные из Федерации земли — есть территории и субъекта, и города, и участки в частной собственности. Мы взяли все, что посчитали необходимым и возможным, и объединили в один большой проект. Раньше при комплексном освоении территорий еще никто никогда не делал настолько крупных проектов. Все получилось потому, что было стремление краевых властей максимально качественно изменить ситуацию и удалось убедить собственников, в частности – будущих застройщиков, поучаствовать в этом проекте.

Работы — на 20 лет вперед

В результате концепция развития разрабатывается уже не на 1,5 тысячи гектаров, переданных краю из Федерации, а на три тысячи га.

Как отметил Павел Спирин, судя по предварительным результатам переписи населения, Краснодар может стать третьим городом в стране, настоящей южной столицей России. И такой подход и масштабный проект действительно необходим — власти региона приняли стратегически верное решение.

Весь этот земельный массив в настоящее земля не освоен, в генеральном плане Краснодара обозначен как территория  под перспективное развитие в различных функциональных зонах. Разрабатывается все по современным правилам и требованиям, максимально приближающим условия проживания к идеальным: этот «город» должен получиться для горожан.
 
- В настоящее время концепция на высокой стадии проработки, практически закончена, - рассказал Илья Поздняков. - Мы переходим к ее обсуждению с профессиональным сообществом и общественностью. Она размещена в сети интернет. Думаю, в ближайшие недели соберем основные предложения, если они будут конструктивные, скорректируем концепцию. Если же замечаний не поступит, можно будет считать ее законченной. Реализация проекта на территории начнется в этом году.  Общий расчетный срок – порядка 20 лет, хотя спрогнозировать это сложно.



Проект, по прогнозам специалистов, должен получиться вполне достойным: Краснодар сможет обойти все те грабли, на которые он наступает в последнее время после бесконтрольной застройки без социальной инфраструктуры, качественных инженерных сетей и местами — даже дорог. И именно север-восток города может стать самым перспективным районом для покупки жилья и проживания: это не будет идеальной, но «отрезанный» ломоть, район свяжут с центром специально построенной автодорогой и трамвайным сообщением, а в будущем, возможно, и наземным метро. Но вот что будет со сроками в связи с последними событиями — никто не скажет.

Ранее мы сообщали о том, что  В Краснодаре планируют убрать часть построек и благоустроить исторический квартал. Исторический квартал Краснодара собираются освободить от аварийных и незаконных построек. Работы планируют завершить уже к концу 2022 года и комплексно  благоустроить эти участки.

Также читайте:  "Молодой и амбициозный": в мэрии Краснодара анонсировали нового главного архитектора - однако его фамилию пока не назвали.

И возможно, вам будет интересно узнать о сегодняшнем назначении:  Сергей Власов возглавил департамент строительства Кубани