«В мае наши дома отключат навсегда»: жители поселка пострадали из-за программы догазификации

Жители Новосибирской области пожаловались, что две многоэтажки собираются перевести с централизованного теплоснабжения на индивидуальное – в каждой квартире установить по газовому котлу. Они боятся последствий в виде перемерзших труб в подвале и ледяных подъездов.

В 2021 году в забердской части рабочего поселка Маслянино началась догазификация по госпрограмме. А в августе 2023 года газопровод торжественно открыли.

– У нас Маслянинский район впереди планеты всей, – говорят по этому поводу местные. – Ни в Черепановском районе, ни в Сузунском районе газа нет.

Но не всем эти перемены принесли радость. Собственник дорожного участка, от которого с момента подстройки централизованно питались два двухэтажных многоквартирных дома, уведомил, что в мае перестанет их отапливать.

– В администрацию рабочего поселка Маслянино от ООО «Маслянинский производственный комплекс» 3 июня 2022 года поступило уведомление о том, что организация планирует прекратить оказывать услуги теплоснабжения в связи с выводом собственником источника тепловой энергии и тепловых сетей из эксплуатации.

Собственник – это Маслянинское ДРСУ, генеральный директор Сергей Просеков. Он сказал жителям домов, что он ему вообще должны сказать “спасибо”, что он их топил еще год, хотя мог бы отказать.

– За 8 месяцев он всех предупредил под роспись, что он наши дома в мае 2024 года отключает, – вспоминают жильцы.

Эти два двухэтажных дома с суммарным числом 30 квартир ДРСУ построило в конце 1980-х – начале 1990-х годов на паях со строительной фирмой «Межколхозстрой». Квартиры разделили между работниками обеих контор. Люди бесплатно получили жилье. Поэтому они и отапливались от дорожного участка. А теперь жильцам в администрации поселка предложили в каждой квартире поставить по газовому котлу. В домах высотностью до трех этажей такое решение по технической документации разрешено. Однако люди этого не хотят.

– Я живу в этом доме с момента постройки, – говорит старшая по дому № 26 Людмила Ходакова. – Нашему дому 38 лет. Мы его очень бережем, капитальный ремонт сделали. У нас лес же кругом, и посреди него он как розовый тортик стоит. Тепло, светло, ухоженный очень домик... Знаю, что в одной из деревень, когда газифицировали медпункт, детский сад и школу, два жилых многоквартирных дома, стоявшие на той же линии, просто отрезали. Им тоже предложили газифицироваться самостоятельно, они довозмущались до декабря, когда совершенно замерзли. Тогда пошли брать кредиты, поставили эти котлы.

Жители посмотрели, как выглядят двухэтажки с газовыми котлами в квартирах, и ужаснулись. Дома, опутанные трубами, жильцы Маслянино называют не иначе как «химзавод после бомбежки».

– Я не поленилась, зимой съездила в Павино. У людей в подъезде холодина. И эти трубы – это просто смешно. Из каждой квартиры будет три трубы: одна – вход газа и две от газового котла – вытяжка и отходы горения газа. Это все будет упираться в крышу, – рассказала старшая по дому № 28 Галина Рудина.

Но не только внешняя сторона предложенного решения пугает собственников квартир.

В домах живет много пенсионеров, но есть и молодые семьи – они взяли ипотеку, чтобы приобрести жилье, сделали там современный ремонт, многие даже перестроили квартиры.

– У нас каждая квартира имеет выход на лоджию. Две квартиры эти лоджии присоединили к общей площади. Получили разрешение, переделали и получили большие, красивые и светлые комнаты. И теперь получается, что газовые котлы поставить некуда.

Одни из таких собственников – семья Кузьминых из дома № 26.

– Газовые котлы вешать в квартиру тоже не каждому можно: у кого-то сделано, как студия, у кого-то, вот как у меня, например, в квартире нет балкона, – говорит Антонина Кузьмина. – У меня есть разрешение администрации на реконструкцию квартиры, она сделана, и на данный момент мне нужно восстановить балкон, чтобы повесить там котел. Это тоже большие затраты. И вообще – снижение стоимости нашей недвижимости и порча нашей собственности.

Еще один аргумент против отказа от централизованного отопления – это риск переморозить канализацию и трубы с водой.

– У нас коммуникации – канализация и холодная вода – идут в подвале. В администрации предложили в квартиры установить котлы, а в подъезды и в подвалы поставить конвекторы. Но конвекторы будут оплачивать жильцы опять-таки. Это приличная сумму будет. И это будет входить в содержание, – отмечает старшая по дому № 28 Галина Рудина.

Решение есть. Жители изучили практику и пришли к выводу, что хотят поставить газовый модуль, который будет обслуживать два их дома. Но в администрации им сказали: потребуется 34 миллиона рублей, а таких денег нет.

– Нам сказали, даже если вы сами эти деньги соберете и построите этот модуль, у вас его никто не возьмет на обслуживание. У нас же “Газпром” ведет все это, но если он вложит 34 миллиона, то он должен их отбить. А у нас 30 квартир всего.

Тогда жители решили пожаловаться на свои проблемы в прокуратуру. Однако в прокуратуре ответили, что «оснований для принятия мер реагирования в настоящее время не усматривается». Администрация же никак не нарушает закон. А то, что условия проживания у людей ухудшатся – так что с того?

Жители двухэтажек пошли выше:

– Написали в приемную президента. Люди думали, что как только туда обратятся, им сразу же пришлют деньги. Но все спустили обратно к нам. Теперь наша администрация пишет ответ президенту, – говорит старшая по дому № 26 Людмила Ходакова.

Единственное, чего добились жильцы своими протестами – это обещания, что собственникам не придется самим оплачивать переход на индивидуальное поквартирное отопление. Администрация пообещала, что поставит котлы в каждую квартиру и подготовит все необходимые документы.

Сейчас глава администрации поселка пытается давить на собственников, чтобы они быстрее подписали бумаги, что не против установки котлов.

– В первом подъезде у нас проживает недееспособный человек, он не является собственником квартиры, – рассказывает старшая по дому № 28 Галина Рудина. – К нему приходил непосредственно Рахманов, глава поселка, с представителем компании, которая будет вешать котлы… Его уговорили, он что-то подписал. Когда я зашла в квартиру и сказала: “Вы не имеете права, он не собственник”, мне ответили: “Ну хорошо, мы сейчас найдем его сестру, она все подпишет”. В такой наглой форме! А если недееспособный что-то там натыкает и мы взлетим на воздух? Они стали прессовать поодиночке людей, чтобы снять с себя всю ответственность.

До мая осталось меньше двух месяцев. Жильцы говорят, что все происходящее – ошибка. И она приведет к тому, что чистые, ухоженные дома придут в негодность. По их словам, такой опыт уже был, что дома, являющиеся ровесниками их двухэтажкам, тоже отключили от газоснабжения, там все перемерзло – в итоге их расселили и снесли.

– Партия и правительство задумали улучшить нашу жизнь, а получается, как бы, жизнь-то ухудшается, – разводят руками собственники квартир. Не обращались они пока только к главе СКР Александру Бастрыкину, но сейчас всерьез задумались и об этом.

Напомним, в рамках исполнения поручения президента России в части догазификации без привлечения средств населения, на территории поселка Посевная Черепановского района в 2023 году выполнены работы по строительству газопровода пятой очереди. Техническую возможность подключения к природному газу получили 289 домовладений.