Анализ рынка апартаментов в Новосибирске: уровень распроданности и реальные результаты

В Новосибирске активно продаются апартаменты в различных комплексах, однако уровень их распроданности варьируется от 10% до 60%. Важно не только обращать внимание на этот показатель, но и изучать доходность проектов, репутацию застройщиков и реальные результаты их работы.

В Новосибирске сейчас активно продаются апартаменты в разных комплексах. Но уровень их распроданности, по данным аналитического сервиса «Про Дома», колеблется от 10% до 60%. Это касается не только жилых юнитов, но и коммерческих помещений, таких как офисы, магазины, медицинские центры и так далее, отмечает аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.

Застройщики часто завышают показатели распроданности, поэтому важно смотреть не только на это, но и на доходность проектов. К сожалению, здесь расхождения между обещаниями и реальностью еще больше, добавляет эксперт.

Некоторые проекты уже сданы и успешно работают:

• Apartville: все юниты заполнены, доходность выше, чем у аренды квартир.
• ГК СМСС: 22-24% помещений продано, два комплекса на стадии сдачи.
• Инские холмы: распроданность 36%, компания имеет опыт управления комплексами.
• Gagarin City: 60% помещений продано, интересный район, но сложно прогнозировать доходность.
• АЭРОН: 40% распроданности, отличная локация, высокая заполняемость и доходность.
• Freedom (Снежная миля): 53% распроданности, но есть задержки с вводом и высокая насыщенность коммерческими помещениями.

При выборе проекта Николаев советует обращать внимание не только на уровень распроданности, но и на реальные результаты застройщика, его опыт и доходность сданных объектов.

Сообщение Анализ рынка апартаментов в Новосибирске: уровень распроданности и реальные результаты появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.