Специалисты Росреестра рассказали способах защиты имущества от мошенников на Сибирском форуме по недвижимости

Событие состоялось в Омской области в 3-й раз.

Форум собрал более 500 представителей ведущих строительных компаний, специализирующихся на жилищном строительстве, риелторского сообщества, банков, государственных ведомств и экспертов в области недвижимости из разных регионов Сибири и других федеральных округов. 

На форуме работало 50 тематических площадок. На секции «Сделки с недвижимостью» эксперты Управления Росреестра по Омской области возглавили президиум площадки и выступили с докладами. 

«Управление Росреестра по Омской области в моем лице приветствует участников третьего Сибирского форума по недвижимости и желает плодотворной работы в рамках секции «Сделки с недвижимостью», где хедлайнером выступает орган регистрации прав, и за это доверие мы благодарим организаторов мероприятия. Рынок недвижимости, как и любая друга живая система, формируется исходя из многих факторов,  но в настоящее время, помимо всего, ощущает воздействие извне, например, со стороны мошенников, на что требуется  своевременное реагирование – как с помощью законодательных мер, так и за счет выработки ведомственных защитных механизмов. Именно поэтому законодательным изменениям и профилактике мошенничества в сфере недвижимости наши эксперты сегодня уделят особое внимание», – отметила заместитель руководителя Управления Анжелика Иванова.

Начальник отдела правового обеспечения Управления Наталья Нигороженко подробно остановилась на уже вступивших в силу изменениях законодательства, а также анонсировала изменения в законодательстве, регулирующих сферу недвижимости и вступающих в силу в 2026 году.

Так, было отмечено, что с 1 января 2026 года начал действовать новый порядок обжалования решений государственных регистраторов о приостановлении учетно-регистрационных действий путем обращения в апелляционную комиссию. Отдельно Наталья Юрьевна остановилась на возможности оформления в общую собственность ипотечного жилого помещения, приобретенного с использованием маткапитала без согласия кредитной организации, на утвержденных Правительством РФ критериях неиспользования земельных участков, а также на вступающем в силу с 1 июля 2026 года порядке предоставления заявлений и документов в орган регистрации с использованием Единой биометрической системы.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья Шевелёва, начав свое выступление с  итоговых статистических данных в учетно-регистрационной сфере за 2025 год, уделила большое  внимание способам защиты недвижимости от мошенников. Она отдельно были выделены принятые законодателем меры, которые стоят на страже законных интересов собственников недвижимости: установленный законом круг лиц, которым могут быть предоставлены персональные данные правообладателей недвижимости, возможность предоставления  заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, требования к заявлениям и документам, предоставляемым в орган регистрации в электронном виде, в том числе требования к электронной цифровой подписи, к удостоверительным центрам, выдающим такую подпись, к порядку предоставления документов в электронном виде.

Практическим пособием для слушателей стало озвучивание факторов риска при совершении сделок с недвижимостью, а также способов их устранения. В рамках раскрытия данной темы Наталья Шевелёва презентовала аудитории методические рекомендации, разработанные Росреестром и размещенные на официальном сайте ведомства,  в них подробно и пошагово отвечают на вопрос: «Как защитить недвижимость от мошенников?».

По итогам работы секции «Сделки с недвижимостью» ее модератор  – вице-президент Омской Гильдии риелторов, заместитель председателя Общественного совета при омском Росреестре Нина Карпенко отметила: «Риелторы ежедневно выполняют свою функцию связующего звена между гражданами, кредитными организациями и Росреестром. От того, насколько наши агенты своевременно будут проинформированы о законодательных изменениях в сфере недвижимости, состоянии рынка недвижимости, его тенденциях, а также о потенциальных мошеннических схемах, зависит конечный результат труда риелтора – удовлетворение интересов всех участников сделки в рамках правового поля. Именно поэтому у нас работает целая секция по данному направлению, а ее президиум сформирован из экспертов регионального Управления Росреестра, с которыми мы можем вести прямой диалог, а также  узнать реальную обстановку на рынке недвижимости, изменение законодательства и практику его применения».

Экспертам Управления Росреестра по Омской области вручили благодарственные письма от имени Омской Гильдии риелторов за вклад в эффективную реализацию деловой программы третьего Сибирского форума по недвижимости.