Спрос на жилье растет

По данным орловского отделения Банка России, на начало июня 2021 года было открыто почти 2,5 тыс. счетов эскроу, тогда как годом ранее – всего 730. Сумма средств на них выросла в 4,5 раза и составила более 6 млрд рублей.
Напомним, с лета 2019 года застройщики не могут напрямую использовать средства граждан при строительстве. Доступ к деньгам клиентов, размещенных в уполномоченном банке на счете эскроу, застройщик получает только после сдачи объекта. Финансирует строительство он за счет кредитов или собственных средств. Это исключает ситуации, когда участник долевого строительства остается и без денег, и без жилья. В случае банкротства строительной компании дольщикам вернут вложенные ими деньги в полном объеме. На случай отзыва лицензии у банка средства покупателя на счетах эскроу – до 10 млн рублей – застрахованы.
На данный момент почти тысяча счетов эскроу в Орловской области уже «раскрыта» – объекты строительства сданы, покупатели получили свои квартиры, а деньги – более 2 млрд – перечислены застройщикам.