Домклик: доля сделок без ипотеки в Самарской области достигла 2,4%

ProGorodSamara.ru
562

Аналитический центр Домклик выпустил вторую часть исследования, посвященного сделкам без ипотеки. В этот раз аналитики рассмотрели сделки за собственные средства на вторичном рынке и ключевые параметры таких квартир – стоимость и площадь.

Готовые квартиры всё чаще приобретают без ипотеки

В разрезе общего числа сделок (неипотечные сделки на новостройки, неипотечные сделки на готовое жильё и ипотечные сделки) доля сделок без ипотеки на вторичное (готовое) жильё неуклонно растёт. Со второй половины 2023 года доля неипотечных сделок по вторичному жилью увеличилась более чем в три раза, превысив 40% к концу первого квартала 2025 года. Стоит отметить, что рост доли неипотечных сделок на вторичное жилье пришелся на период повышения ключевой ставки Банком России.

Рост доли сделок за собственные средства по вторичному жилью был равномерен в течение 2024 года – по 9 п.п. за каждый период: с 13% до 22% в первом полугодии и с 22 до 31% во втором полугодии 2024 года. Наибольший рост случился в начале этого года, когда доля вторичных неипотечных сделок продемонстрировала увеличение на 11 п.п. – до 42%.

Какие квартиры на вторичном рынке покупают без ипотеки в 2025 году

Чаще всего готовые квартиры на вторичном рынке без оформления ипотеки покупают жители Москвы (почти 18%), Московской области (14,2%) и Санкт-Петербурга (7,3%). В общей сумме на эти три региона приходится около 40% всех неипотечных сделок на вторичное жильё.

Доля Свердловской области отмечена на уровне 4% от всех сделок без ипотеки на готовое жилье, в Новосибирской области и Краснодарском крае – 2,9%, а в Ленинградской области – 2,7%. Доли Челябинской области и Татарстана находятся на уровне 2,5%, а замыкает десятку Самарская область с долей 2,4%.

Что касается стоимости жилья, то медианная цена по России готовой квартиры без ипотеки составляет 5,5 млн рублей. Наиболее высокие медианные цены на вторичном рынке зафиксированы в Москве – 13,2 млн руб., Санкт-Петербурге (7,7 млн) и Московской области (6,7 млн). Также в десятку регионов с высокой стоимостью жилья традиционно входят Краснодарский край (медианная цена – 6 млн) и Республика Татарстан (5,6 млн).

Среди регионов, не представленных в рейтинге из-за сравнительно невысокой доли неипотечных сделок на готовое жилье, можно выделить регионы Дальнего Востока – Сахалинскую и Амурскую области, а также Приморский край. В среднем стоимость готового жилья, приобретаемого без ипотеки, находится на уровне 5,5-5,7 млн рублей.

Самое недорогое жилье без оформления ипотеки, по данным аналитиков, покупали в Республике Коми (2,7 млн руб.), Смоленской и Орловской областях – по 3,1 млн руб. соответственно.

Обычно без ипотеки на вторичном рынке приобретают одно- или двухкомнатную квартиру площадью 42-44 кв. м. Наиболее просторные квартиры на вторичном рынке покупали в Тамбовской области (48 кв. м), Астраханской области (46,6 кв. м) и Республике Хакасия (46,5). Напротив, самые маленькие квартиры оформляли в Ленинградской области (34,3 кв. м), Республике Коми (36,1 кв. м) и Еврейской автономной области (36,2 кв. м).

В регионах-лидерах по приобретению готовых квартир без ипотеки данные по площади следующие: 42,6 кв. м в Москве и 42,3 кв. м в Московской области. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 40,2 кв. м – немного ниже средних значений.

Оформить сделку без ипотеки можно в офисах Сбера и Домклик по всей России. Записаться на сделку можно онлайн.

Методология: как считали аналитики

Аналитики Домклик изучили сделки без ипотеки на вторичном рынке с использованием сервисов Домклик (сервис электронной регистрации, сервис безопасных расчетов) с начала 2023 года по середину марта 2025 года, вычислив долю сделок без ипотеки по готовым квартирам в каждом полугодии начиная со первой половины 2023 года и в период с января по март 2025 года. Также аналитики рассчитали долю каждого региона от общего количества неипотечных сделок на вторичном рынке на конец первого квартала 2025 года, медианную стоимость и площадь такого жилья.

Тишковец: В Москве выпадет до 9°C и ожидаются дожди в воскресенье

Сергей Галицкий поддерживает «Краснодар», несмотря на поражение от ЦСКА

Суд в Москве обязал Ларису Гузееву погасить долги перед коммунальщиками

Суд Москвы продлил арест волгоградской чиновнице Анне Елисеевой

Moscow.media

Таисия Гаврильева: «Мой кумир – Криштиану Роналду. Аршавин – пятый»

Сергей Галицкий поддерживает «Краснодар», несмотря на поражение от ЦСКА

Суд обязал Ларису Гузееву погасить долги за ЖКУ

Sohu: В КНР отметили реакцию президента Путина на провокацию Японии

Музыкальные новости

Новости Самарской области


Москва

Тяжелую болезнь заподозрили у Си Цзиньпина



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Самарской области на сегодня
Губернатор Самарской области Дмитрий Азаров


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
У мужчин челюсти отвалились, когда они увидели ее страстный танец
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Вашингтон опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора

Rss.plus

Другие новости Самарской области

Частные объявления в Самарской области



Новости от партнёров Russia24.pro


VIP

Смеемся, поем, плачем: ТОП 3 ярких спектаклей ближайшего месяца самых разных жанров



Все новости часа на smi24.net

Новости Самары

Москва

Похолодание в Москве: Прогноз погоды от «Фобос» на 11 мая


Moscow.media <::
:: Самара на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Самарской области

Новости Самарской области


Москва

Тяжелую болезнь заподозрили у Си Цзиньпина


Авто в Самарской области


Спорт в Самарской области



Новости тенниса


WTA

Анастасия Потапова уступила Соболенко и покинула турнир WTA в Риме


Здоровье в Самарской области


Экология в Самарской области


Коронавирус в Самарской области


Музыкальные новости


Тимати

Беременная девушка Тимати Валентина Иванова показала фото в бикини


Россия


Rss.plus


Алексей Пушков

Пушков: Вучич проявил мужество, приехав в Москву вопреки угрозам


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня




Самые свежие публикации часа


News Every Day

ZELEX Dolls – Where Craftsmanship Meets Hyperrealism


Game24.pro


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "11 мая 2024 в г.Вашингтон запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Кардиолог: "Если давление выше 140/90 - у вас забиты сосуды!

Эта хитрость очистит сосуды на раз и приводит давление в норму. Пишите рецепт: на 1 стакан...

Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Врач-онкоглог: "Папилломы на шее и в подмышках означают раннюю...

Онколог из г.Вашингтон: "Если стали расти папилломы на шее и в подмышках, первым делом откажитесь от…