Минобороны вмешалось в развитие ЗАТО «Росатома». Ведомство требует сотни миллионов от строителей
«Главное управление обеспечения войск» предъявило крупные финансовые претензии к подрядчику строительства домов в Трехгорном для переселения семей из расположенной рядом воинской части. Компания Минобороны РФ требует с «Уралспецмонтажа» порядка 300 млн рублей, из которых свыше 200 млн ему было оплачено в виде аванса. Однако приняты работы, по данным «Уралспецмонтажа», лишь на 120 млн рублей. Подрядчик намерен добиться полной их приемки и оплаты. Пока стороны обмениваются взаимными претензиями, стройка простаивает уже больше года. Несмотря на разрыв договора с «Уралспецмонтажом», определение нового подрядчика в ГУОВ откладывают до окончания судебного спора. При этом детский сад для семей той же военной части уже возведен в Трехгорном и передается муниципалитету. Ютящимся же в крайне изношенном жилье семьям военнослужащих снова предлагают подождать, как, впрочем, и муниципальным властям, запланировавшим в том же районе строительство новых домов для жителей ЗАТО «Росатома».
В рамках банкротства ЗАО «Уралспецмонтаж» подконтрольное Минобороны РФ АО «Главное управление обеспечения войск» заявило требования о взыскании 290 млн рублей. Взыскания связаны с договором подряда на строительство жилых домов в микрорайоне №6 Трехгорного (ЗАТО ГК «Росатом») для нужд расположенной рядом воинской части. Оплата их шла авансом. Строительство в Трехгорном
«Между АО «ГУОВ» и ЗАО «Уралспецмонтаж» в декабре 2016 года заключен договор на строительство жилых домов в ЗАТО Трехгорный. АО «ГУОВ» профинансировало строительство на 81% от суммы контракта. Несмотря на это, «Уралспецмонтаж» не выполнил свои обязательства. Дома возводились медленными темпами, а затем работы были полностью остановлены. В августе 2020 года АО «ГУОВ» в одностороннем порядке уведомило ЗАО «Уралспецмонтаж» о расторжении договора подряда на строительство жилых домов. В сентябре – октябре 2020 года на стройплощадке представителями АО «ГУОВ» и ЗАО «Уралспецмонтаж» проведены контрольные обмеры выполненных работ», – поясняют заявленные требования в пресс-службе «Главного управления обеспечения войск».
Свою версию происходящего имеет и руководство «Уралспецмонтажа», выступавшего проектировщиком и подрядчиком строительства. В процессе подготовки проект, изначально рассчитанный на 4 дома, был расширен до 5 домов.
«С самого начала были сложности. Только согласование квартирографии заняло 1,5-2 года. Устно нам обещали одно, а на деле выходило другое. Во время строительства без конца ставили палки в колеса со стороны надзора. Все 5 домов (10, 9, 8 этажей. – Прим. ред.) были начаты. Коробка одного возведена полностью, второй дом – на уровне 6-7 этажей из 10, третий – на уровне 2 этажей, еще два дома – на уровне цоколя. Нами было выполнено работ примерно на 300 млн, а приняли их на 120 млн рублей. Мы привлекали независимую экспертизу, которая указала, что работы соответствуют заявленному качеству», – раскрывает подробности директор и владелец «Уралспецмонтажа» Кумар Айткалиев.
По его мнению, проблемы на этой стройке стали одним из факторов, толкнувших компанию к банкротству, на которое, впрочем, «Уралспецмонтаж» подал самостоятельно. На действия строителей в структуре Минобороны обращают повышенное внимание. По данным собеседников издания, собранные в рамках спора сведения направлены в ФСБ РФ для изучения вопроса о наличии признаков уголовно наказуемых деяний в действиях «Уралспецмонтажа». Привлечение безопасников стройку, впрочем, не ускорило.
В конце 2020 года в письме в администрацию Трехгорного ГУОВ сообщало о намерении смены подрядчика и передаче работ новой компании в 2021 году. Однако, несмотря на разрыв договора с компанией Айткалиева, новый подрядчик не найден. По данным собеседников издания, дома намечено было сдать в текущем году. Сейчас замороженная социально значимая стройка находится под охраной, а семьям военнослужащих вновь предлагают подождать переезда.
«Проект был задуман для переселения семей военнослужащих воинской части в поселке рядом с городом. Жилье там старое и не лучшего качества. Предполагалось, что люди будут жить в Трехгорном, где есть социальная инфраструктура, а на работу ездить в воинскую часть. Детский сад для их нужд построили в соседнем микрорайоне, его передают муниципалитету в этом году», – делится источник издания, близкий администрации муниципалитета. Фото: mk.ru
В текущем году, учитывая длительный простой, стройку завершить явно не удастся. Возобновление строительства, как отмечают знакомые со спором собеседники издания, возможно лишь после окончания спора с «Уралспецмонтажом». К тому же функции ГУОВ в рамках проекта могут быть переданы в ППК «Военно-строительная компания».
«Требования (ГУОВ) не безусловные. Работы, по которым была проведена предоплата, выполнены. Сейчас в рамках банкротства рассматриваем отдельный строительный спор, привлекаем специалистов для определения выполненных работ, может быть, потребуется независимая экспертиза. Стоит учесть, что ГУОВ сначала подало требования на 290 млн и лишь потом предъявило документы о приемке 80% работ. Идет спор об объемах выполнения работ», – заключает конкурсный управляющий «Уралспецмонтажа» Эдуард Тепляков.
Ближайшее заседание арбитража, где будут рассмотрены позиции сторон, назначено на конец сентября 2021 года.
В муниципалитете, несмотря на длительность спора и фактическую заморозку работ, сохраняют ставки на застройку микрорайона №6 структурами Минобороны. С возведением коммунальной инфраструктуры к домам планировалось продолжить возведение жилья для ЗАТО «Росатома» и передать для этого участки частным застройщикам. О намерениях строительства в Трехгорном, к примеру, заявляла крупная челябинская компания «Челябинскгражданстрой».
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации.