«Домклик» назвал регионы с максимальными скидками на готовое жилье

В соответствии с данными «Домклик» на сегодняшний день наибольшие скидки на жилую недвижимость на вторичном рынке зафиксированы в Воронежской и Волгоградской областях, а также в Краснодарском крае. Исследование, основанное на статистических данных о сделках с квартирами через платформу «Домклик», охватывает период с декабря прошлого года до начала января этого года и включает 17 крупнейших регионов Российской Федерации, в числе которых города-миллионники Москва и Санкт-Петербург, пишет inkazan.ru. По данным «Домклик», в регионах, которые заняли лидирующие позиции, — Воронежской области и Краснодарском крае — скидки на готовые квартиры составляют в среднем 11,4% и 11,3% соответственно. В Волгоградской области скидка 7,6%. В целом по России средняя скидка на рынке вторичного жилья за указанный период составляла 6%. Это означает, что покупатель, приобретающий стандартную квартиру за примерно 5 миллионов рублей, может сэкономить около 300 тысяч рублей, добавляют в «Домклик». В Санкт-Петербурге продавцы менее охотно идут на снижение цен — здесь средняя скидка составляет всего 3,3%. Весьма небольшие скидки наблюдаются в Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). Продавцы вторичного жилья в Москве и Подмосковье готовы уступить в среднем 4,1% и 4,5% соответственно. Размер скидок в Омской, Свердловской и Самарской областях, а также в Пермском крае варьировался от 5,1% до 5,4%. В Челябинской, Нижегородской областях и Башкортостане этот показатель составил от 6,2% до 6,7%, а в Татарстане и Ростовской области — 7% и 7,2% соответственно. Эксперты, анализируя изменения в скидках за полгода с момента отмены массовой льготной ипотеки в июне 2024 года, отметили, что в целом по стране величина дисконта на вторичном рынке практически не изменилась. Исключение составляют Воронежская область и Краснодарский край, где покупатели снижают цену более чем на 11%. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, подчеркнул, что несмотря на сохранение ключевой ставки на высоком уровне с конца 2023 года, интерес к готовому жилью оставался стабильным до ноября 2024 года. Это объясняет, почему цены на квартиры не претерпели значительных изменений и поведение продавцов тоже не сильно изменилось: цена за квадратный метр изменилась только на 1%, а величина торга упала на 0,2 процентного пункта. При этом Лейпи подчеркнул, что в последние месяцы прошлого года было зафиксировано резкое увеличение темпов падения спроса на готовое жилье, что может привести к более выраженным изменениям в будущем.