«Домклик» назвал регионы, где можно получить максимальные скидки на готовое жилье

По данным платформы «Домклик», самые значительные скидки на готовые квартиры среди крупнейших регионов России сегодня можно получить в Воронежской и Волгоградской областях, а также в Краснодарском крае. Аналитики проанализировали данные о купленных через «Домклик» квартирах за период с декабря 2024 года по начало января 2025 года. Исследование затронуло семнадцать самых крупных субъектов Российской Федерации, включая такие мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, пишет inkazan.ru. Результаты показали, что лидерами по среднему размеру скидок на готовое жилье стали следующие регионы: Воронежская область (скидка в среднем составляет 11,4 процента), Краснодарский край (11,3 процента) и Волгоградская область (7,6%). Отмечается, что в целом по стране за данный период средний размер скидок на покупку вторичного жилья держится на уровне шести процентов. Например, при покупке квартиры, которая стоит пять миллионов рублей, покупатель в среднем может выторговать примерно триста тысяч рублей. Самые низкие показатели средних скидок на жилье — в Санкт-Петербурге (3,3 процента), Новосибирской области (3,9 процента), а также в Красноярском крае (4 процента). Продавцы из Москвы и Московской области также не готовы уступать покупателям в цене. Средний размер скидок в этих регионах составляет 4,1 и 4,5 процента соответственно. Величина скидок в Омской, Свердловской, Самарской областях и Пермском крае варьируется от 5,1 до 5,4 процента. В Челябинской, Нижегородской областях и Башкортостане размер дисконта составляет от 6,2 до 6,7 процента, в Татарстане — 7 процентов, в Ростовской области — 7,2 процента. Аналитики также изучили динамику изменения размера скидки за период с июня 2024 года по январь 2024 года (в этот период массовая льготная ипотека была отменена). Расчеты показали, что в целом по стране величина торга на вторичном рынке жилья за рассматриваемый период существенно не изменилась. Исключением являются Воронежская область и Краснодарский край — в этих субъектах покупатели могут снизить цену более чем на одиннадцать процентов. Несмотря на то, что ключевая ставка с конца 2023 года держится на заградительном уровне, спрос на готовое жилье оставался достаточно стабильным до ноября 2024 года. На это обратил внимание директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Он пояснил, что этим фактором можно объяснить отсутствие значительного снижения цен на готовые квартиры и незначительные изменения в поведении продавцов: за полгода стоимость квадратного метра изменилась на один процент, а величина торга уменьшилась всего на 0,2 п. п. В течение нескольких последних месяцев прошлого года темпы снижения спроса заметно растут, поэтому можно предположить, что в ближайшее время эта динамика станет будет более выраженной, заключил Алексей Лейпи.