Обманутых дольщиков в Оренбурге нет, однако суды в разгаре

У каждого обманутого дольщика своя история. Будь то молодая пара, решившая осуществить свою мечту о семейном гнездышке, пенсионер, всю жизнь проживший в съемном жилье, мать, в одиночку воспитывающая ребенка-инвалида... Объединяет их одно - однажды они доверились одной компании...

В прошлом году в правительства области с гордостью заявляли, как помогли обманутым дольщикам ООО «Диалог-трейд».

Позже экс-губернатор Денис Паслер и вовсе заявил о том, что в Оренбурге н е осталось обманутых дольщиков.

Два пишем, три в уме

Многоквартирный дом должен был появиться в проезде Звездном в поселке Пригородный Оренбургского района. Строительство объекта прекращено в 2017 году. Через 5 лет застройщик - ООО «Диалог-Трейд» - был признан банкротом. После этого дом включили в единый реестр проблемных объектов. В 2023 году некоторые дольщики получили денежную выплату за счет регионального бюджета. Дом из реестра был исключен.

У большинства дольщиков были "классические" договоры, благодаря которым им и удалось получить выплаты, в том числе и страховые. С проблемами столкнулись те, у кого были предварительные договоры...

Нужно отметить, что такие договоры, преимущественно, заключались с пенсионерами. Это лишало людей страховки и гарантий. Конечно же, их об этом не предупреждали...

Такая хитрость с заключением договоров позволяла застройщику сократить расходы на страховые взносы, налоговые отчисления.

Что было дальше с дольщиками, имеющими на руках предварительные договоры?

Расскажем на примере одой из них. Работающая пенсионерка Алифтина Ильинична 8 лет потратила на то, чтобы в суде признать свой предварительный договор договором долевого участия в строительстве, затем – включения в реестр кредиторов ООО «Диалог трейд» в деле о банкротстве, затем – спорить с конкурсным управляющим, который пытался оспорить ее предварительный договор с застройщиком.

И такого рода дольщиков немало. Толку от победы нет, поскольку деньги так и не возвращены - борьба продолжается.

Поскольку подаются аппеляции и жалобы на решения судов...

Слово дал, слово забрал?

Еще в начале прошлого года на официальном портале ПРавительства Оренбургской области было заявлено о том, что обманутые дольщики вышеуказанной компании получили компенсацию.

В октябре дошло до вручения бывшим губернатором Денисом Паслером ключей и обманутым дольщикам ООО "Статус-СЗ" в доме на улице Планерной. В том же тексте было заявлено:

«На сегодняшний день на территории Оренбургской области не осталось многоквартирных домов, дольщики которых пострадали от действий недобросовестных застройщиков».

Получается, людей, которые к тому времени по суду уже были признаны дольщиками строительства, но не получили ни копейки, почему-то не учли. И ведь не скажешь, что власти в активном решении проблемы просто не уследили за «новенькими» - обращения губернатору и его министрам писались на регулярной основе. 

В настоящий момент Алифтина Ильинична выиграла очередной судебный процесс. На этот раз в суде пенсионерке противостояли публично-правовая компания «Фонд развития территории», Министерство строительства, ЖКХ и транспорта Оренбургской области, Правительство Оренбургской области, инспекция государственного надзора Оренбургской области.

Из решения суда:

«… предоставить в публично-правовую компанию «Фонд развития территории» сведения для включения объекта незавершенного строительства в единый Реестр проблемных объектов, в связи с наличием непогашенных требований участника долевого строительства…».

По словам юристов, при наличии непогашенных требований хотя бы одного участника строительства объект из реестра проблемных исключать нельзя.

Казалось бы, всё - победа. Сведения о недострое внесут в реестр, что даст возможность обманутым дольщикам, оказавшимся за бортом, получить свои деньги. Но решение суда в законную силу не вступило, а представители Министерства строительства, ЖКХ и транспорта Оренбургской области, прокуратуры и инспекции государственного надзора Оренбургской области подали апелляционную жалобу.

Все эти годы люди борются не только с последствиями действий непорядочного застройщика, но и, получается, с органами, которые уполномочены помогать гражданам...

Вскоре состоится очередное заседание. Перед ним обманутые дольщики обращаются к слугам народа:

Пожалуйста, прекратите нас изводить! Мы доказали, что имеем право вернуть свои деньги! Мы не просим ваше, мы просим вернуть наше!